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　　什么是房地產(chǎn)法，其構(gòu)成要素是什么?房地產(chǎn)法是調(diào)整房地產(chǎn)所有權(quán)人之間、房地產(chǎn)所有權(quán)人與非所有權(quán)人(包括房地產(chǎn)使用人、修建人、管理人等)之間在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)交易(包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房地產(chǎn)租賃)、房地產(chǎn)權(quán)屬、房地產(chǎn)管理等過程中發(fā)生的各種關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

　　一、房地產(chǎn)法的基本原則有哪些?

　　一是土地公有原則，二是土地有償使用原則，三是合理利用和保護(hù)土地原則等等，房地產(chǎn)根據(jù)房地產(chǎn)法的原則，合理、合法的綜合利用土地，合利的利用各種資源，也給住戶帶來更好的舒適環(huán)境。

　　二、 房地產(chǎn)法的構(gòu)成要素是什么?

　　1、主體，即參加房地產(chǎn)法律關(guān)系的當(dāng)事人。它既是權(quán)利的享受者，又是義務(wù)的承擔(dān)者，主要有以下幾類：國(guó)家機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體、公民個(gè)人。

　　2、客體，即房地產(chǎn)法律關(guān)系主體的權(quán)利義務(wù)所共同指向的對(duì)象。一般說來，客體分為土地和房屋，它們屬于不動(dòng)產(chǎn)。還包括行為。

　　3、內(nèi)容，即房地產(chǎn)法律關(guān)系主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，它是房地產(chǎn)法律關(guān)系的最基本的要素，也可說是主體雙方關(guān)系的落腳點(diǎn)。

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